门头沟也猖獗 两地块揽金103亿楼面价达3.3万/仄

公布工夫:2015-11-19

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                                                         图为北京市国土局二楼大厅拍天现场          

搜狐核心讯  北京土地市场热度不减,继丰台、通州、顺义等地区连续出让地皮以后,昔日(11月18日),门头沟永定镇迎来两块天拍卖出让。经由过程现场竞拍,终究万科和中交绿城安然联合体离别以46亿和57亿夺得,两地块总计支出103亿元。个中中交绿城安然联合体所得地块楼面价高达3.3万/平方米。

万科初次进军门头沟  46亿拿天

现场竞拍前,门头沟MC00-0020-0009、0012地块共收到4次网上报价,分别是中铁建、金天、万科、北大资本。

经由22轮的现场比赛后,万科报价46亿竞得该地块,溢价率仅12%。因为已到达公道上限,不需要再竞拍公租房面积,此次万科初次正在门头沟地区拿天。据华夏地产剖析师张大伟测算,该地块纯商品房面积楼面价达2.35万/平方米。

值得一提的是,该地块曾正在往年9月30日以44亿元的起价挂牌,但果无人报价而宣布流拍。时隔不到两个月,今天低落起价后再次上市。但此次的成交价比前次多出了两亿元。

据通告显现,门头沟MC00-0020-0009、0012地块肇端价为人民币41亿元,建筑面积掌握正在252082平方米。当地块需配建建筑面积20000平方米的“限价商品住房”,限售价为9000元/平方米。

该地块位于门头沟区永定镇。详细四至局限是:东至沙石坑东一起西红线,西至沙石坑东侧路东侧绿化带东边界,南至门城泰安路北红线,北至长安街西延南侧绿化带南方界。

中交绿城安然联合体57亿拿6020地块

据通告显现,门头沟MC00-0017-6018、6020地块肇端价为38亿元,建筑面积掌握正在202725平方米。现场竞拍前,该地块共收到7次网上报价,分别是城建、中铁建、金天中水电联合体、中铁华侨城联合体、中交绿城安然联合体、万科住总联合体和世茂。

经由现场35轮举牌,中铁华侨城联合体报价57亿率先到达公道上线,溢价率50%,完毕了“上半场”的争取,正在此阶段,北京城建举牌最为频仍,但最初退出了。接下来在此基础上竞拍“大众租赁住房”面积。

正在竞拍“大众租赁住房”面积环节,金天中水电联合体和中交绿城安然联合体合作较为猛烈。终究经由总计66轮,中交绿城安然联合体以57亿、配建3.1万平公租房的价值竞得此地块。

剔除公租房、贸易局部,此地块纯商品住宅面积仅剩170725平方米,楼面价约3.3万/平方米。

据相识,此地块四至局限:东至上辛路西红线,南至门城美安路北红线,西至滨河路南延东侧绿化带东边界,北至门城泰安路北红线。

10年涨7倍  门头沟房价涨幅居北京之首

据亚豪统计数据显现,2006年至2015年的十年间,北京全市二手室庐贩卖均价呈逐年递增趋向,从每平方米8095元涨至每平方米29581元,涨幅凌驾250%。个中,门头沟区房价涨幅更到达701%,列涨幅榜之首。

门头沟现在正在卖的新盘重要分为两大类,以商住楼为代表的有、近海新天地 -2017.com、西长安壹号等,此类产品的价钱正在3-3.5万/仄之间。别墅代表有泷悦长安、西山艺境(傲山湾)、华润西山墅但等等,均价正在4-4.5万元/仄之间。门头沟地区的二手房价钱现在正在2.5万/仄阁下,多半为老小区。

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创始7.96亿戴密云地块

当日,密云也有一地块拍卖出让。该地块位于密云县密云镇密云新城0102街区中部,共引来K2地产、城建、创始、华远、现代、金第、中骏8家房企争取。

终究经由现场14轮比赛,创始以7.96亿、配建2500仄异地保障房的价值竞得此地块。保障房建立单价尺度为10000元/平方米。




泉源: 搜狐焦点网




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